<em id="67c7n"></em>

<button id="67c7n"><object id="67c7n"></object></button><li id="67c7n"><acronym id="67c7n"></acronym></li>

<dd id="67c7n"></dd>

設為首頁 - 加入收藏 大陜西網|陜西資訊網 - 陜西綜合信息門戶網站
熱搜: 而動 中小學 順勢
當前位置: 大陜西網 > 國內資訊 >

總理報告明確房地產九個穩定發展方向

2017-03-06 23:12 [國內資訊] 來源于:大陜西網 作者:網絡
導讀:兩會報告指出:因城施策去庫存。目前三四線城市房地產庫存仍然較多,要支持居民自住和進城人員購房需求。堅持住房的居住屬性,落實地方政府主體責任,加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,以市場為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保

    兩會報告指出:因城施策去庫存。目前三四線城市房地產庫存仍然較多,要支持居民自住和進城人員購房需求。堅持住房的居住屬性,落實地方政府主體責任,加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,以市場為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障。

  加強房地產市場分類調控,房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,規范開發銷售中介等行為。目前城鎮還有幾千萬人居住在條件簡陋的棚戶區,要持續進行改造。今年再完成棚戶區住房改造600萬套,繼續發展公租房,因地制宜提高貨幣化安置比例,加強配套設施建設和公共服務,讓更多住房困難家庭告別棚戶區,讓廣大人民群眾在住有所居中創造新生活。

  文字很簡單,但起來仔細分析可以看到這9個方向。2017年,樓市政策的主要特征依然是穩定為主:

  1、去庫存依然是未來的主線

會報告中明確,2017年房地產去庫存依然是最重要的任務,這樣未來一年,全國三四線城市房地產政策依然會以寬松去庫存為主。

  2、樓市調控將是托底蓋帽

  房地產分類調控加強,樓市持續一城一策,托底蓋帽。針對房價上漲明顯的城市,后續調控可能繼續加碼,針對房價平穩的城市去庫存。截止目前,從2016年930來,全國熱點城市大約有30個城市出臺了有關房地產平穩價格的調控超過90次,整體看,房價在10幾個熱點城市漲幅明顯平穩。

  3、樓市分類調控

  2016年四季度來的房地產政策力度與執行,刷新歷史,從內容看,各地持續發布政策,政策力度逐漸收緊,政策內容涉及房地產信貸資金購買資格供應等多方面,未來2017年房地產政策的主要特征將是托底蓋帽,三四線刺激有效需要,一二線抑制投資需求。

  4、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地

  注意合理2個字,京滬深增加難度很大。未來樓市發展的主要方向依然是二線及部分三線城市,從土地供應角度看,核心城市增加土地供應難度大,這些區域的發展主要在輻射區,包括北京上海深圳周圍,及二線城市將是2017年樓市主要的活躍區域,將會合理增加土地供應。

  5、長效機制加快建設

  過去的房地產調控更多是短期政策,所以經常因為經濟走勢不同而出現波動,長效機制意味著房地產市場發展不能只靠一時的應急調控政策,關鍵是需要完善長期制度建設房地產稅等長期政策有望加快落地。建立房地產平穩健康發展的長效機制,關鍵要處理好住房消費和投資房地產和經濟增長的協調關系。另外必須降低房地產的投資屬性回歸居住屬性。從報告看,下一步應加快住房土地供應房地產稅收等制度。以長效機制引導市場穩預期。

  6、棚戶區的建設會加快

  未來對于很多一二線城市來說,棚戶區改造依然是政策紅利區域,房企積極介入這部分業務有政策紅利。

  7、信貸政策會如何?

  房地產市場的發展依然主要看信貸政策,廣義貨幣M2和社會融資規模余額預期增長均為12%,整體看,2017年的信貸依然平穩,收緊幅度不大。

  目前看,信貸政策有所收緊,從政府工作報告內容看,2017年的信貸政策將以穩健為主,整體2017年房地產市場的發展也將逐漸平穩。

  8、國內生產總值增長6.5%左右

  有這個6.5,基本就代表了經濟平穩的重要性。“十三五”規劃綱要草案提出,到2020年國內生產總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番,實行有利于縮小收入差距的政策,明顯增加低收入勞動者收入,擴大中等收入者比重。

  中國并沒有完全的市場經濟,6.5是執政思路,是政治要求,因為這個數據,所以經濟的所有指標已經確定,如果其他不夠就需要刺激能夠達成這個目標的行業。

  9、實現進城落戶1300萬人以上城鎮新增就業1100萬人以上(比2016年還多100萬人)

  未來房地產發展依賴這部分增量需求,這些人主要存在于一二線城市的輻射區,也就是距離一二線城市30-60分鐘的經濟圈內。

 
網友評論
推薦文章
星力捕鱼平台